【11日目 一問一答】

自ら売主制限、ここは比較的みなさん正答率が高い分野となりますが、凡ミスがかなり目立ちます！！

理解すれば解ける問題が多いですので、しっかり読んで凡ミスをしないように心がけましょう！！

①：◯

たとえば、モデルルームやモデルハウスなどは一団の宅地建物の分譲を行う、土地に定着する案内所にあたり、専任の取引士を設置する義務がある場合にはクーリング・オフできませんが、テント張りの案内所は一団の宅地建物の分譲を行う、土地に定着する案内所ではないから、クーリング・オフできます！

②：✖️

売主は買主が履行に着手するまで、手付の倍額を買主に償還して契約を解除することができます！

なお、買主に不利な特約は無効です！

③：◯

売主Ａ（宅建業者）が現在の所有者から取得する契約があったとしても、それが停止条件付契約の場合には、他人物売買は認められません！