8種制限からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ どこでクーリング・オフが適用されるのか、条件を把握しておきましょう✨ ①一団の宅地建物の分譲を行う、土地に定着する案内所で、専任の取引士を設置する義務がある場所で契約を締結したり、申…

住宅金融支援機構法からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ ある程度問題を解いて、出題される用語の入れ違いパターンを掴んでおきましょう✨ ①住宅金融支援機構は、証券化支援事業（買取型）において、銀行、保険会社、農業協同組合、信用金…

手付金等の保全措置からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ 解く際には、以下に注意して解きましょう！ 1.売主が宅建業者、買主が一般かどうか 2.上限の20%は超えていないか3.保全措置を講じるか否か(完成物件や未完成物件の計算) 【以下3問…

37条書面からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ 今回は記載事項についての問題ではありませんので、間違えてしまった方は特に気をつけて復習しましょう✨ ①居住用建物の賃貸借契約において、貸主と借主にそれぞれ別の宅地建物取引業者が媒介…

免許の欠格事由に関する問題からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ 禁錮刑以上(禁錮刑、懲役刑、死刑)の場合は罪名に関係なく、その刑の執行が終わってから5年もしくは刑の執行を受けることがなくなった日から５年間は免許を受けることがで…

35条書面の記載事項からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ こちらは完全に暗記するか、もし厳しそうな場合は、以前の配信のように理解していくといいですね✨ ①自ら売主となって建物の売買契約を締結する場合、買主が宅地建物取引業者でない…

国土利用計画法からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ この手の計算問題は非常に良く出題されますので、凡ミスだけはないように、必ず取れるようになっておきましょう✨ ①宅地建物取引業者Ａが所有する市街化区域内（無指定区域）の1,500㎡の…

代理からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ 代理は出題頻度が高く、今年も出題が予想されています！ 苦手な方は、しっかり復習しておきましょう✨ ①代理人が顕名をせずに契約をした場合は、常に代理人自身が契約をしたものとみなされる。 ①：…

固定資産税からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ 出題が予想されていますので、しっかり潰しておきましょう✨ ①年度の途中において土地の売買があった場合、その当該年度の固定資産税は、売主と買主がそれぞれその所有していた日数に応じて…

事務所・案内所に関する規制からの出題でしてが、全問正解できましたでしょうか！？ 全て重要かつ基本問題ですので、しっかり復習しておきましょう✨ ①成年者とは20歳以上の人のことをいうが、未成年者でも成年者である取引士とみなされることがある。 ①：○ …

抵当権からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ 法定地上権の成立は、しっかり要件を覚えて暗記していきましょう✨ ①法定地上権は、抵当権設定当時、土地の上に建物が存在すること、抵当権設定当時、土地の所有者と建物の所有者が同一であるこ…

印紙税②からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ 昨日復習をしていた方からすると、少し簡単だったかもしれませんね！ まだ税まで手が回らない！という方は、今月中には大体の範囲を網羅しておきましょう✨ ①印紙税の課税標準は、文書に記載さ…

印紙税からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ ここでは、非課税文書(契約書や受取書)をしっかり覚えておきましょう！ (こちらは『Perfect』に記載しております✨) ①印紙税は、課税文書を作成した場合に課される税金で、契約書等に印紙を貼り…

登録免許税からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ こちらは出題頻度が高く、所得税などに比べれば比較的簡単な問題が多いので、しっかり取れるようにしましょう✨ ①登録免許税の課税主体は、不動産がある都道府県である。 ①：× 不動産の登記…

賃貸借からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ ここが曖昧で借地借家法が取れないという方は、「賃貸借→借地借家法」という順番で復習しましょう☺️ ①民法上の賃貸借の存続期間は、契約自由の原則により、制限なく、任意の期間を定めることが…

抵当権からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ 今回の問題は特に基礎的な論点ですので、しっかり復習していきましょう✨ ①一つの不動産に対して、複数の抵当権を設定することができるが、この場合の抵当権の順位は、登記の前後によって決まる…

地価公示法からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ 努力義務かどうか、規準とするかどうか、言葉の入れ替え問題がよく出題されますので、注意しましょう✨ ①公示区域とは、土地鑑定委員会が都市計画法第4条第2項に規定する都市計画区域内にお…

自ら売主制限(手付金等の保全措置)からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ ・業者間取引かどうか ・工事完了前か後か ・保全措置を講じているかどうか どこでひっかけられるかは予め予想できますので、ひっかからないように注意しましょう✨ ①…

都市計画法からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ ちなみに、 『〜〜となる場合がある』は「○」の可能性が高い。 『常に〇〇である。』は「×」の可能性が高い。 というのは、覚えておいた方がいいかもしれませんね✨ なぜなら、法律には例外…

区分所有法からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ 区分所有法は、凡ミスを防ぐために、数字をしっかり確認していきましょう✨ ①専有部分が数人の共有に属するときは、規約で別段の定めをすることにより、共有者は、議決権を行使すべき者を2人…

営業保証金・保証協会からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ 少しややこしいですが、出題されることも多い論点ですのでしっかり復習しておきましょう✨ ①宅建業者は、本店を移転したためその最寄りの供託所が変更した場合、国債証券をもって…

35条書面からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ ②以外は基本論点です！特に③はしっかり復習していきましょう✨ ①宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買について売主となる場合、買主が宅地建物取引業者であっても、重要事項説明は行わなけ…

場所に関する規制から出題させていただきましたが、全問正解できましたでしょうか！？ 少しでも間違えていれば、またテキストに戻って復習しましょう✨ ①宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が、乙県に所在する1棟のマンション(150戸)を分譲するため、現地に案内…

免許の欠格事由から出題させていただきましたが、全問正解できましたでしょうか！？ どのような処分を受けたのかによって、どのような制約があるのかを反射的に答えられるようになりましょう✨ ①宅地建物取引業者Aは、業務停止処分の聴聞の期日及び場所が公示…

相続からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？ 相続は出題可能性が高いので、計算問題もしっかりマスターしておきましょう✨ ①Aは内縁の妻であるBがおり、BにはBとXの実子であるCとDがいる。Aの両親はすでに死亡しており、Aに兄弟はおらず、子も…