【127日目一問一答】 - takkensiryo'sblog

国土利用計画法からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？

この手の計算問題は非常に良く出題されますので、凡ミスだけはないように、必ず取れるようになっておきましょう✨

①宅地建物取引業者Ａが所有する市街化区域内（無指定区域）の1,500㎡の土地について、宅地建物取引業者Ｂが購入する契約を締結した場合、Ｂは、その契約を締結した日から２週間以内に事後届出を行わなければならない。

①：×

市街化区域については、2,000㎡未満の土地売買契約の締結には、届出が不要です！

②市街化調整区域（無指定区域）においてＡが所有する面積4,000㎡の土地について、Ｂが一定の計画に従って、2,000㎡ずつに分割して順次購入した場合、Ｂは事後届出を行わなければならない。

②：×

市街化調整区域では、5,000㎡未満の土地売買契約の締結には、届出は不要です！

③Aが所有する市街化区域（無指定区域）に所在する面積5,000㎡の一団の土地を分割して、1,500㎡をDに、3,500㎡をEに売却する契約をAがそれぞれDおよびEと締結した場合、Dは事後届出を行う必要はないが、Eは事後届出を行う必要がある。

③：○

無指定区域では、届出義務者は権利取得者の買主です！

市街化区域では、2,000㎡未満の土地売買契約の締結には、届出が不要なので、1,500㎡を取得したDは事後届出を行う必要はありませんが、3,500㎡を取得したEは事後届出を行う必要があります！