【128日 一問一答】

35条書面の記載事項からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？

こちらは完全に暗記するか、もし厳しそうな場合は、以前の配信のように理解していくといいですね✨

①自ら売主となって建物の売買契約を締結する場合、買主が宅地建物取引業者でないときは、当該建物の引渡し時期を説明する必要がある。

①：×

建物の引渡し時期は37条書面の記載事項であり、35条書面の記載事項ではありません！

②宅地の売買の媒介の場合は、私道に関する負担について説明しなければならないが、建物の貸借の媒介の場合は説明する必要はない。

②：○

私道負担については、建物の貸借以外のときに説明しなければなりません！

③宅地の売買の媒介において、当該宅地の瑕疵を担保すべき責任の履行に関し、保証保険契約の締結等の措置を講じないときは、その旨を買主に説明しなくてもよい。

③：×

瑕疵担保責任の履行に関する責任保険の契約を締結するかどうか、およびその措置を講じる場合のその措置の概要というのは、説明しなければなりません！

そして、その措置を講じないのであれば、その旨を買主に説明しなければなりません！