【97日目 一問一答】

住宅瑕疵担保履行法からの出題でしたが、全問正解できましたでしょうか！？

出題範囲自体は狭く、単語を覚えていけば取れる問題が多いですので、ここは暗記で覚えてしまいましょう✨

①中古住宅の売主は、住宅の構造耐力上主要な部分または雨水の侵入を防止する部分の隠れた瑕疵について、引渡しの日から10年間、瑕疵担保責任を負わなければならない。

①：×

新築住宅の売主は、住宅の構造耐力上主要な部分または雨水の侵入を防止する部分の隠れた瑕疵について、引渡しの日から10年間、瑕疵担保責任を負わなければなりません！

②新築住宅とは、建設工事完了の日から１年を経過していない住宅をいう。

②：×

新築住宅とは、建設工事完了の日から１年を経過していない住宅のうち、人の居住の用に供されたことがあるものを除きます！

③宅建業者は、自ら売主として宅建業者である買主との間で新築住宅の売買契約を締結し、当該住宅を引き渡す場合、資力確保措置を講ずる義務を負う。

③：×

買主が宅建業者である場合には、資力確保措置を講ずる義務はありません！